独立日长周末:湾区 off-market 新增 111 套
 ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏ ‌​‍‎‏
中文|English
主理
2026 年 7 月 4 日·第 27 期·MK Group
MK Group

MK GROUP


Marie WangMarie Wang·Kevin MoKevin Mo

本期主理

美国独立日

值此美国独立日,祝您与家人度过一个安然而丰盛的长周末。愿这个夏夜的烟火之下,家的意义与归属,和这片我们共同生活的土地一样值得珍视。

美国独立日长周末,湾区高端市场并未按下暂停键——过去七天 off-market 库存新增 111 套,总量升至 475 套。九座豪宅城本周共新增 18 套,其中 Palo Alto 以 +9 套领跑,Portola Valley(+3)、Los Altos Hills(+2)紧随其后;其余增量集中在九城之外的广义市场。假期之外,交易仍在安静地进行。


本周 Off-Market 动态

全湾区共 475 套 off-market 房源,本周新增 111 套。

城市套数价格区间
Atherton 本周 +17$7.5M–$40M
Palo Alto 本周 +917$2M–$33M
Woodside5$5M–$68M
Hillsborough 本周 +15$9M–$29M
Los Altos5$3.5M–$13M
Los Altos Hills 本周 +210$7M–$22M
Portola Valley 本周 +36$3.5M–$10.5M
Menlo Park 本周 +27$1M–$6M
Saratoga8$1.5M–$15M
其他湾区城市405$500K–$14.5M

想了解某个城市的具体房源?回复本邮件,Marie 或 Kevin 会与你联系。


近期 MK Group 豪宅成交

27210 Ohlone Ln, Los Altos Hills

27210 Ohlone Ln

Los Altos Hills, 94022

5 bd · 6 ba · 5,434 sqft

$10,995,000 · 代表买方

3408 South Ct, Palo Alto

3408 South Ct

Palo Alto, 94306

4 bd · 3 ba · 2,400 sqft

$5,600,000 · 代表买方

830 Monte Rosa Dr, Menlo Park

830 Monte Rosa Dr

Menlo Park, 94025

4 bd · 5.5 ba · 3,110 sqft

$5,250,000 · 代表买方


本期视频精选

Marie Wang

一个月成交半亿美金:硅谷豪宅背后的打法

Marie Wang

2016 与 2026:硅谷这十年的真实变化

Kevin Mo

硅谷买豪宅如何保护隐私:9 分钟讲清财富保护路径

精选阅读

市场分析

湾区 $2,000 万以上的顶级豪宅,成交价真的会低于挂牌价吗?还能不能砍价?

2026 Q1,一套挂牌 $2,595 万的 Palo Alto 顶豪最终成交 $2,125 万——$2,000 万以上段位并没有可靠的加价溢价,议价空间取决于稀缺度与屋主动机。

阅读全文 →

财务规划

外国人在湾区卖房,成交价被预扣 15% 汇不回国——FIRPTA 到底怎么退回来?

外国卖家在美国卖房,过户时会被按成交总价预扣 15% 汇给 IRS——这是预缴而非终税,常远高于真实税负。两条路径能把多扣的钱拿回来。

阅读全文 →

豪宅市场

Atherton off-market 豪宅,我的 offer 不是最高价,怎么反而被屋主选中了?

在 Atherton 极薄的 off-market 顶豪市场,最高价常常不是屋主的选择。2026 Q1 仅 10 笔成交、80% 全现金、中位在市 9 天——这篇讲清价格之外,真正决定谁能买到的是什么。

阅读全文 →

无论您在考虑买入还是出手,欢迎直接回复这封邮件——邮件会送达 Marie 与 Kevin 本人。

MK Group · 湾区高端房产
Marie Wang — 650.618.1222 · marie.wang@kw.com
Kevin Mo — 408.477.6638 · kevin.mo@kw.com
微信 WeChat:MKgroup001
MKBayArea.com


本期主理

Marie Wang

Marie Wang

创始人

Kevin Mo

Kevin Mo

创始人


MK Group · Marie Wang (DRE #02110980) · Kevin Mo (DRE #02127623)
19900 Stevens Creek Blvd, Ste 100, Cupertino, CA 95014

想自己每周收到?

订阅 MK Group 房产速报

中英文 · 每周六 · 免费 · 随时退订

→ 立即订阅
← 上一期
本周 off-market 新增 92 套,Woodside 上探 $6,800 万
下一期 →
千万豪宅在市天数翻倍,Q2 议价窗口重开